Η τοποθέτηση κλιματιστικών στην Ελλάδα ρυθμίζεται από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), που τέθηκε σε ισχύ το 2012. Ο ΝΟΚ καθορίζει συγκεκριμένους όρους για την εγκατάσταση κλιματιστικών σε υφιστάμενα κτίρια.
Όροι Τοποθέτησης
- Η εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού μπορεί να προεξέχει από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου έως και 50 εκατοστά.
- Η εξωτερική μονάδα πρέπει να τοποθετείται σε ύψος μεγαλύτερο των 3 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου.
- Η λειτουργία του κλιματιστικού δεν πρέπει να υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια ηχητικής ρύπανσης.
- Για τοποθέτηση σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας, απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.
Κανονισμός Ελέγχου Ηχορύπανσης
Σύμφωνα με τον Κανονισμό Ελέγχου Ηχορύπανσης από Εγκαταστάσεις Κλιματισμού (ΚΕΗΕΚ), η ηχητική ισχύς των κλιματιστικών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 70 ντεσιμπέλ (dB) στην ακουστική οδό του ατόμου.
Κλιματιστικά σε Πολυκατοικίες
Για την τοποθέτηση εξωτερικής μονάδας σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας:
- Απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.
- Η συναίνεση δίνεται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών, με πλειοψηφία τεσσάρων πέμπτων (4/5).
Αν δεν υπάρχει συναίνεση, η τοποθέτηση είναι παράνομη. Ο συνιδιοκτήτης μπορεί να υποχρεωθεί από το δικαστήριο να απομακρύνει το κλιματιστικό.
Άδεια Τοποθέτησης
Για την τοποθέτηση κλιματιστικού σε υφιστάμενο κτίριο απαιτείται άδεια εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Η άδεια χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
Δικαιολογητικά για την Άδεια
- Αίτηση
- Φωτοαντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας
- Σχέδια της εγκατάστασης, υπογεγραμμένα από μηχανικό
- Υπεύθυνη δήλωση μηχανικού για τη συμμόρφωση με ΝΟΚ και ΚΕΗΕΚ
Η άδεια έχει ισχύ έξι μηνών.
Πρόστιμα
Η παράνομη τοποθέτηση κλιματιστικού τιμωρείται με πρόστιμο από 500 έως 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής, το πρόστιμο διπλασιάζεται.
Συμπέρασμα
Η τοποθέτηση κλιματιστικών διέπεται από αυστηρές διατάξεις. Είναι σημαντικό να τηρούνται οι προϋποθέσεις του ΝΟΚ και του ΚΕΗΕΚ για την αποφυγή προστίμων και νομικών επιπλοκών. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενημερώνονται και να συνεργάζονται με τους αρμόδιους μηχανικούς και πολεοδομικές υπηρεσίες.
